***2.583 m² Grundstück
mit 2 Abrisshäusern
Neubau von 4 - 10 WE möglich***
Grundstück in 28857 Syke
Makler 8617
Objektkennung IF1175420
Kaufpreis
324.000,00 €
Grundstück
2.583,00 m²
Außenansicht der 2 Doppelhaushälften
Zufahrt zum hinteren Grundstücksanteil mit Nebengebäude
Nebengebäude
Lagerfläche - ehem. Hühnerstall
Tiefe des Grundstücks mit Baufenster hinten
Swimmingpool im Garten
Ansteigendes Grundstück
Blick in die Tiefe des Gartens
Hinterer Gartenteil
Gebäudeansicht vom Garten aus
Zufahrt links und rechts am Haus vorbei
Ansteigendes Grundstück
Baumbestand im Garten
2 EFH mit anderer Ansicht
2 EFH vorne und im Hintergrund das hintere Baufenster
EFH mit Stellplatz und Auffahrt zum hinteren Haus
Hinteres EFH mit großer Garage
k-2 EFH mit unterschiedlicher Darstellung
k-2 EFH vorne an der Straße
weitere Variante
Unterschiedliche Farbtöne in der Außenfront
Variante Haustür vorne zur Straßenseite
Weitere Darstellungsmöglichkeit
Weitere Klinkerfront
Stadt Syke - Bebauungsmöglichkeit Bassumer Landstr. 61
Stadt Syke - Bebauungsplan Bassumer Landstr. 61
Sonstige Kosten
Provision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175420
OpenImmo:
8617_3201_2025-DS-0963
ObjNr. (intern):
3201
ObjNr. (extern):
2025-DS-0963
Auch auf folgenden Themenportalen
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Syke.Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Infrastruktur.
In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen gibt. Auch für Kinder gibt es zahlreiche Angebote, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Die Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium bzw. Berufsschule sind nur ca. 10 Fahrradminuten die Straße hinunter entfernt.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Objekt
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.583 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die leicht ansteigende Lage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakteristik und ermöglicht eine kreative Gestaltung.Auf dem Gelände befinden sich derzeit zwei alte Doppelhaushälften, die durch ihre klassische Architektur bestechen. Diese müssten aufgrund des aktuellen Zustandes jedoch abgerissen werden um einem Neubau zu weichen. Somit ist der Neubau von 2 DHH im vorderen Bereich problemlos möglich.
Der weitläufige Garten lädt mit seinem Baumbestand und dem vorhandenen Swimmingpool zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ehemaliger Hühnerstall bietet zusätzliche Lagerfläche und kann vielseitig genutzt werden. Um hier einen Neubau z. B. als MFH entstehen zu lassen, fallen auch diese beiden alten Bauwerke einem Abriss zum Opfer. Im hinteren Bereich ( siehe Zeichnung der Stadt Syke ) kann ein Mehrfamilienhaus entstehen, je nachdem wie groß Sie die einzelnen Einheiten planen; mind. sind aber auch 2 DHH genehmigungsfähig.
Nach aktueller Nachricht vom Bauamt Syke steht 2 Neubauten im vorderen und 1 MFH in hinteren Grundstücksbereich nichts mehr im Wege. Vgl. Sie dazu die Bebauungsauskunft der Stadt Syke ( die letzten 2 Bilder ).
Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksanteil ist sowohl links als auch rechts am Vorderhaus vorbei möglich, was eine flexible Nutzung des Geländes unterstützt. Hier können dann auch die Versorgungsleitungen unter der Zufahrt zum rückwärtigen Bau sichergestellt werden.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus bestehender Bebauung und freier Fläche bietet zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen und Erweiterungen.
Extrem interessant für einen Investor.
Insgesamt könnten ca. 4 - 10 Wohneinheiten auf diesem 2.583 m² großen Grundstück entstehen. Vgl. Visualisierung der Baufenster jeweils mit EFH. Zum Baufenster gehört nun eine Fläche von ca. 1.500 m². Die weiterhin vorhandenen ca. 1.083 m² können für die einzelnen Wohneinheiten als Gartenfläche oder für Stellflächen perfekt genutzt werden.
Verwirklichen Sie hier Ihre Pläne in Form einer Kapitalanlage für modernen Mietraum oder aber auch für Ihre privaten Gebäudekonstellationen. Hier ist sehr viel möglich.
Ich bin gespannt auf Ihre Pläne. Rufen Sie uns gerne jederzeit an. Tel. Nr. 0421 - 80 91 62 00.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 2.583 m²- Baufenster von ca. 1.500 m²
- Gartenbereich mit ca. 1.083 m²
- Nutzung: Wohnen
- Neubau von 2 DHH + 1 MFH denkbar
- Nach Westen ansteigendes Grundstück
- Zwei Doppelhaushälften zum Abriss vorhanden
- Tiefer Garten mit Baumbestand
- Swimmingpool im Garten
- Ehemaliger Hühnerstall als Lagerfläche ( Abrissempfehlung )
- Nebengebäude vorhanden ( Abrissempfehlung )
- Zufahrt links und rechts am Haus vorbei
- Baufenster im hinteren Grundstücksanteil (MFH denkbar)
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten zum hinteren Grundstücksanteil
- Gepflegter Gartenbereich mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen
+ Visualisierungen
Sonstige Angaben
In der Anlage eine Visualisierung der Bebauungsmöglichkeiten durch ein angesehenes Architekturbüro.Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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